Satış


17
Dec 09

Specialty Leasing

Not: Aşağıdaki yazı İngiliz BN Magazine için yazıldığından yabancılara Türkiye’yi anlatan bir dil kullanılmıştır.

dd

Türkiye’de bulunan 200’den fazla AVM’nin 77 adeti İstanbul’dadır, her ne kadar her 1000 kişi başına (per capita) kiralanabilir (gla) alan ortalamasında Ankara Avrupa seviyesini yakalamış, İstanbul onun çok gerisinde kalmış olsa da, bu İstanbul’un ticaret hacmi göz önüne alındığında yapılacak olan yatırımlarla belli bir sürede dengeleneceği açıktır. İstanbul gerçek anlamda Türkiye’nin ticaret ve sanayi kalbidir. Ülkeye yön veren tüm kararlar başkent Ankara’dan çıkıyor olsa da aslında İstanbul ekonomi çevreleri bu gücün tek sahibidir.

2008 sonunda başlayıp 2009’da derinlemesine yaşanan global kriz, dünya ekonomi sahnesinin önemli rollerinden birine sahip Türkiye’yi de derinden etkiledi. Ancak krizler konusunda çok tecrübeli olan ülke ekonomistlerinin zamanında yapmış olduğu bankacılık reformları sayesinde Türkiye tüm dünyada inanılmaz bir yıkım meydana getiren krizi “yaralı ama yaşıyor” şekilde atlatmayı başardı. Ekonomik daralma ve krizin yarattığı işsizlik, tüketici güven endeksini 2008 yılının kasım ayında %68,8* oranına çekerek görebileceği zemini görmesini sağladı. Ama sevindirici olan tüketici güven endeksinin 2009 mart ayı itibari ile son 15 ayın en yüksek değerine %83,3’e yükselmiştir. Bunda hükümetin, 2009 mart ayında açıkladığı vergi teşvik paketi büyük rol oynadı.
*TUİK verileri.
Güçlü indirim kampanyaları ile birleştirilmiş vergi teşvik paketi, perakende satış cirolarını büyük ölçüde korumuştur. Ekonominin çarkı yeniden dönmeye başladı.
Hal böyle olunca da ilk yazımızda belirttiğimiz Türk girişimciler için 2008’de fark edilen yeni yatırım alanı fırsatı “Specialty Leasing” tekrar gündemdeki yerini aldı. İlk yazıyı okumayanlar için kısa bir hatırlatma yapmak gerekirse; kurulumu kolay, yatırım oranı nispeten düşük; ROI’si hayli hızlı olan bu “ayak altı” satış noktaları “özellikli ürünler”le mağazalardan ayrışıyor, özellikle gıda, hediyelik eşya ve elektronik ürünler hızla tekstil egemenliğini değiştiriyor.

Bu yazıda biraz rakamlarla konuşacağız.
Continue reading →


13
May 09

Geç Kalan Bir Yazı..

Kredi kartları size bir “HAYAT” verebilir mi?

Alışveriş Merkezi Pazarlaması ve PR aktiviteleri açısından öyle yoğun bir dönem geçirdik ki, anlatmak istediklerimi bir türlü anlatacak fırsat bulamadım. İçimi ne zamandır rahatsız eden ve bunu sizlerle paylaşmam için beni sürekli dürten duran konuları yazarak rahatlama imkanı ancak buluyorum.

credit cards Geç Kalan Bir Yazı..

Yorgun argın eve gelmişim kafa dağıtacak güzel bir film bulayım şöyle ayaklarımı uzatayım keyif yapayım derken, televizyonda birden bire iç karartan bir müzik belirdi. Siyah beyaz görüntüler ve aynı karamsarlıkta yüz ifadeleri. Bu nedir yahu diye dikkatle bakarken bir ses şunları söylemeye başladı.

“Her sabah bu saatte uyanmamayı tercih ederdin ama yine uyanmak zorunda kaldın”

“Bu sabah bari arabayı vurmayayım dedin. Ama aynı yerden bir kez daha vurdun”

“Çayının şekeri için, her zamanki gibi diye sorulan soruya farklı cevap vermek isterdin ama yine aynı şekilde cevap verdin”

“Televizyonun karşısında kitap okurken yine uyuya kaldın ve üç gündür yine aynı sayfada uyudun…”

Şöyle uzaktan hayatına bir bakınca senin hayatın işte bu kadar! Diyor dış ses…

( Burada Google Earth benzeri bir görüntüde reklamın kahramanın evi ile işi arasına kısa bir çizgi çekiliyor ve senin hayatının simgesi bu çizgi deniliyor)

Dış ses eklemeye devam ediyor.

Oysa seni çok uzaklarda bekleyen bambaşka ve heyecan dolu bir hayat var. Al maximiles kartını bas git, uzaklaş buradan deniyor. Ekranda tropik bir iklimde elinde Pina Colada’larını yudumlayan mutlu mesut insanlar geliyor. MAXI MILES sizi uzaklara götürür… gibi rezil ötesi bir  bir sloganla da reklam filmi son buluyor.

Film kelime kelime yukarıda yazdığım gibi olmayabilir ama hatırlayanlar üç aşağı beş yukarı buna benzer şeylerden bahsettiğini söyleyecektir.

Radikal bir söylem yaratarak tüketiciyi dürtmeyi, sarsmayı mı amaçladı bu film yoksa tamamen bilgisiz bir kadronun elinde doğmadan yok olmayı mı? Hedef kitlesi kimdi? Reklam Filminin kahramanını eğer doğru kitle ise, yani üniversite mezunu, okumuş etmiş. Kariyerde yaparım çocuk da demiş. “Çocuk” kısmında ciddi bir fiyasko ile karşılaşıp her sabah belli bir saatte kalkıp mesai için yollara düşmüş, yine aynı saatte çıkıp yalnız yaşadığı evine dönmüş kişi ise; bu kişinin markanın söylediği şeyleri yapabilecek gücü olsa beş saniye durmaz Pina Colada’sını yudumlamaya başlardı zaten diye düşünüyorum.

Continue reading →


4
Jan 09

AVM’lerde kurulabilecek orijinal stand ve kiosk’lar

rmu AVMlerde kurulabilecek orijinal stand ve kiosklar

Morfikirler.com‘da yayınlanmış güzel bir yazı….

 

Alışveriş kültürü değişiyor. Artık “sıra dışı” ve “orijinal” girişimler başarılı olabiliyor. Alışveriş merkezlerindeki görkemli mağazaları kanıksayan müşteriler, minik ve sevimli standlara, otomatlara ilgi gösteriyor…

KRİZLE birlikte büyük alışveriş merkezleri sıkıntıya girdi. Müşteri sayısı azaldı, tüketiciler birbirini taklit eden yenilikleri kanıksadılar. Daha da önemlisi harcama arzusu törpülendi, eller cüzdanlara gitmez oldu.
Yenilik üzerinde kafa yoran alışveriş merkezi yöneticileri, mağazalara müşteri çekmek ve ziyaretçi sayısını artırmak için “corner”, “büfe”, “otomat” gibi uygulamalara önem vermeye başladılar. Ancak bunların buluşsal nitelik taşıması ve yenilik olarak sunulması şart. Orijinal etkinlikleri alışveriş merkezlerine taşıyacak pratik uygulamalara böylece kapı aralanmış oldu.

AVM’LERDE İŞYERİ KOMPOZİSYONU DEĞİŞİYOR
Aynı sorun krizle birlikte yaşayan Amerika’da da var. Herhangi bir “shopping center” içinde tüm görkemiyle yer alan bağımsız mağazalar kanıksanırken, köşe başında tezgâh açmış sevimli bir “hotdog corner” ilgi odağı olmaya devam ediyor.

Kriz sadece Amerika değil tüm dünyada tüketim alışkanlıklarını değiştirmeye başladı. İndirimli fiyatlarla alışveriş yapmak isteyenler “discount mağazalarına” hücum ediyor, alışveriş merkezlerinin sistem görüntüsü baştan sona değişiyor.

Elektronikten giyime, gıdadan inşaat malzemesine hemen her şeyi satan “indirim mağazaları” şimdi alışveriş merkezlerinde de açılmaya başlandı. İndirim mağazalarında uzmanlaşmaya giden örnekler artık kalabalıkları çekmenin bir başka yolu olarak görülüyor.

Özellikle İngiltere’de bir alışveriş kültürü haline gelmiş varoşların “second hand” (ikinci el) mağazacılığı da hemen her şeyi anında kullanıp atmaya alışmış Amerikalıların hayatına girmeye başladı. Bazı “mall”ların uzak köşelerinde “garantili satış” yapan “ikinci el” mağazaları görülüyor. Bunların içinde hijyenik koşullardan geçmiş, yenileştirme işlemine tabi tutulmuş giyim eşyası satanlar bile var! Bu gidişle tüm ihtiyaç maddelerini en geniş yelpazede aynı mekânda satışa arz edecek yeni bir alışveriş kültürü doğacak. Bu mağazalarda personel giderlerinden azami tasarruf esas olurken güvenlik görevlileri dışında tüm personel asgariye indirilecek.
“Fastfood restoranları” müşterinin kendi servisini yapmasını istemekle kalmayıp, kalan artıkları yine müşteriyi kullanarak nasıl çöp sepetine attırıyorsa, ürün seçiminden ödemeye kadar her şeyi müşteriye yaptıran “yeni nesil alışveriş sistemleri” oluşacak. En büyük değişim şimdi çok katlı alışveriş merkezlerinde görülüyor. Giyim kuşam ve elektronik ağırlıklı mağazacılık anlayışı daha geniş bir yelpazede başka işyerlerinin açılmasına da imkân verecek.

Continue reading →


4
Sep 08

Geleceğin pazarlaması mı?

cantani tasarla Geleceğin pazarlaması mı?

İşte geleceğin pazarlamasına bir örnek!…
Hazır olanla yetinme, neye ve nasıl ihtiyacın varsa, sen yarat! sen kullan!. Satın aldığın şey sadece sana özel olsun…
Elbette kişiselleştirilmiş ürünlerin bir fiyatı da olacak ama “farklı” olmak için buna değer. Elemental Threads Firması size özel çanta tasarlıyor. Sadece tasarım aşaması bile keyif veriyor.
Ancak şunu belirtmeme izin verin. Fikir çok iyi ama ne yazık ki zayıf!. Tasarım denilince hanımların kafalarında binlerce rengarenk fikir uçuşur, oysa site tasarım yapmanıza olanak tanımaktan çok, seçim olasılıklarınızı arttırmayı denemiş. Tabi tüm bunlar geleceğin alışveriş kültürüne bir örnek teşkil etmesine engel değil.

  • Sayfalar

  • Linkedin

  • Kategoriler

  • Etiketler

    3d Add new tag alışveriş Alışveriş Merkezi AVM AVM Yönetim Editörden eleman Eğlence Futbol gelecek Gerilla Pazarlama harcama internet Julian Julian Beaver Kampanya Liderlik Makaleler marka Merhaba merkezi Müşteri Müşteri Hizmetleri Müşteri Memnuniyeti Niş Pazarlama Otomobil para pazar Pazarlama Perakende Plan planlama Reklam Satış Servis Sihirbaz Sponsor Strateji teknoloji Türkiye web Yorum Yusuf Esenkal Yönetim
  • Son Yorumlar

  • Mini anket

    Sizce İstanbul'un yeni Alışveriş Merkezlerine ihtiyacı var mı?

    Anket Sonuçları

    Loading ... Loading ...
  • Get Adobe Flash playerPlugin by wpburn.com wordpress themes